「高田馬場」駅より徒歩8〜9分の住宅街、
新宿区下落合。
神田川を覆い尽くす桜並木や、
ホタル観賞会の夕べが開かれる
「おとめ山公園」など、
四季を感じる場所や行事等が、
故郷への想いを募らせる。
開校94周年を迎える歴史ある
｢落合第四小学校｣を通学区とし、
「下落合図書館」に近接する、
教育環境が整うロケーション。
下落合では過去10年供給のない※8棟という
スケールの街づくりが、
都心で悠然と子育てを紡ぐ
ご家族をお迎えします。
資料請求受付中
今秋モデルハウス公開予定
お問い合わせ「長谷工アーベスト」
受付時間／AM10:00～PM5:00
歩きながらお花見が楽しめる神田川沿いの桜並木でも、せせらぎ橋から小滝橋へ続くエリアは特に人気で、両岸からせり出すようにソメイヨシノが枝を伸ばし、桜のトンネルをつくります。夜間にはライトアップされ、川面に美しい夜桜が映し出されます。
落合崖線に残された斜面緑地を活かして整備された区立公園です。江戸時代には将軍家の狩猟場で、立ち入り禁止の山とされていたことから「御留山」と名付けられました。豊かな湧水を利用した池や小川ではホタルが飼育され、鑑賞会も開催されています。
奈良の総本山長谷寺に属する真言宗豊山派の古刹で、別名「東長谷寺」と呼ばれています。奈良長谷寺から移植された牡丹100株が約40種・1,000株にまで増え、見頃を迎える4月中旬から下旬にかけては、都心とは思えない美しく雅やかな光景を見せてくれます。
佐伯祐三がアトリエを構え、創作活動の拠点とした日本で唯一の場所として、当時の建物が記念館として公開されています。隣接して「佐伯公園」が整備され、美しい紅葉が楽しめます。
創立は2400年前とも言われる歴史と由緒のある神社。普段は静かな境内ですが、毎年9月に行われる例大祭をはじめ、様々な行事があり、初詣は多くの人で賑わいます。
下落合公園では、下落合四丁目町会による夏の盆踊り大会が開かれています。模擬店がずらりと並び、やぐらを囲んで輪になって踊る、家族みんなで地元の夏の夜を楽しめます。
養護機能と教育機能を一体とした総合的な保育を実施する新宿区の認定こども園。「見守る保育」を基本理念に、子どもたちが伸び伸び育っていると評判です。
街区に隣接して目の前に立地する、私立の認可保育園。介護施設を併設し、地域や高齢者との触れあいの中で、人とのつながりを大切にする教育を実践しています。
青空をイメージした明るい館内で、乳幼児はもちろん高校生まで幅広い世代がのびのびと遊べる児童館。ボール遊びができるホールや乳幼児専用ルームも併設されています。
開院は1931年という歴史を有するカトリック系病院として地域医療の中核を担う。「子どもの総合医」として小児診療の充実を重視した母子医療を提供しています。
親子2世代、70年以上に渡って下落合で小児診療を続け、地域密着で子どもの健康を見守り続ける。子どもの体の成長を考慮した、子どもに合わせた医療を提供しています。
グレー&ホワイトの落ち着いた色調に繊細なテクスチャーが映える外壁に、建物のフレームラインをブラックで強調。スリット連窓とバルコニーのガラス手すりが立体感のある印象的なファサードを演出し、新宿区下落合という立地にふさわしい品格を語る、洗練されたモダンファサードを描きます。
1号棟
建物のメインファサードとなる窓には、縦長のスリット連窓を採用し、リズミカルで印象的な街並みを描きます。
1号棟
バルコニーにはガラス手すりを採用し、スリット連窓とともに立体感のあるスタイリッシュなファサードを創出します。
1号棟
建物の軒裏部には木目調素材を採用し、モノトーンの落ち着いた佇まいにナチュラルな温かみを演出します。
1号棟
各棟のエントランスにはボリュームのあるシンボルツリーを設置し、彩り豊かなゲート空間を演出します。
1号棟
各棟の駐車スペース入口部は自然石の乱形貼り舗装を施し、エントランスを風趣豊かに演出するとともに、統一感のある街並みを描きます。
1号棟
街並みの象徴となる角地の1号棟エントランスには、銘板付きのコーナーウォールを設置し、街角を優雅に飾ります。
1号棟
各邸に設置した駐車スペースは、ミニバンやSUVなど大型車も駐車できる広さを確保し、EV充電に対応したコンセントを設置。1〜3号棟はビルトインタイプで、雨風から愛車を守る安心設計です。
1号棟
ウォークインクロゼットやパントリー、小屋裏収納など、要所となる収納は大容量のスペースを確保。たっぷり収納できて使い勝手のよい大型収納が暮らしやすさを高めます。
1号棟
1号棟
1号棟
1号棟
1号棟
1号棟
1号棟
1号棟
スマートフォンで
宅外からもお家を管理。
IoT対応のスマートレジデンス。
破られにくい厚みを確保し、鍵を合計3箇所に設置。
強度の高い合板を採用し、壁内の柱の本数も増加。
空間内に非常通報ボタンを設置し、セキュリティ会社へ通報。
優れた耐貫通性で、こじ破りや打ち破りに有効。
クレセントのロックの他にサブロックも装備。
センサーが窓の不正開閉を感知するとセキュリティ会社に通報。
外部照明には明暗センサーライト、玄関ポーチとビルトインガレージには人感センサーライトを採用。夜間の不審者を退け、防犯効果を高めます。
AI人物検知機能搭載、不審者に対してフラッシュライトを点滅。
異常を感知するとフラッシュライトが点滅。
不正侵入を感知すると、セキュリティ会社へ発報し、フラッシュライトを作動。
お子さまが鍵を忘れても、外部から玄関解錠が可能。ドアホン親機内蔵カメラとビデオ通話ができ、ビデオメッセージを残すこともできます。
スマートフォンやキーホルダーが鍵になり、アプリから施錠履歴なども確認できます。
サムターンが取り外しでき、「サムターン回し」による侵入を防ぐことができます。
筋かい・火打ち梁だけでなく、壁・床に構造用面材を張ることで、地震・台風などの水平力に強い、6面体構造の建物としています。
国土交通省が定める大臣認定で、壁倍率5.0を取得した制振壁「延樹・ブランチ」を採用。大臣認定の壁倍率としては最大の数値となり、一般的な片筋かいの耐力壁の2.5倍、構造用合板耐力壁の2倍の強さをもち建物の変形を抑えることが可能となります。
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「認定低炭素住宅」とは、所管行政庁の認定を受けた「CO2排出量を抑える省エネ性能の高い住宅」で、一次エネルギー消費量を原則20％削減し、一定以上の断熱性能を満たした住宅で、税制優遇があります。
「東京ゼロエミ住宅」とは、東京都が独自に定めた高い断熱性能と省エネ設備の基準を満たし、温室効果ガス排出削減と快適性向上を両立する住宅で、都の補助金や優遇制度の対象となる場合があります。
「建築物省エネルギー性能表示制度」に基づき、住宅の省エネ性能を第三者機関が5段階で評価・表示する「BELS評価」を取得しています。 ※1〜4号棟はNealy ZEH、5〜8号棟はZEHとなります。
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太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の低減に加え、非常時の電源確保にも対応し、快適で安心な暮らしをサポートします。IoT機器との連携により、発電量の見える化にも対応します。
5年ごとに建築施工会社（細田工務店）規定による無料点検をおこない、10年ごとに施工会社が必要と認めた有料メンテナンス工事を実施させていただくことを条件に、長期保証内容の保証期間をお引渡し日より最長35年まで延長する制度を導入しています。
住まいの維持管理をお手伝いしご相談に対応する3ヶ月目～・1年目～・2年目～の定期巡回と構造面など住まいの重要な部分を点検させていただく5年目～・10年目～の定期点検を実施しています。
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24時間365日、お電話でご相談を受付ける「アフターメンテナンス窓口」を設置。お住まいに関するお困りごとやお気づきの点などのご相談をお受けいたします。
住まいに関してお困りごとやお気付きの点があれば、いつでも気軽にお問合せください。修繕・リフォームはアプリからご依頼いただけます。アフターメンテナンスのご相談はコールセンターで24時間365日お受けしています。
西友 高田馬場店
（徒歩7〜8分）
トモズ 高田馬場店
（徒歩8分）
セブンイレブン 新宿下落合1丁目店
（徒歩3〜4分）
新宿区立落合第四小学校
（徒歩6〜7分）
新宿区立落合中学校
（徒歩8分）
新宿区立落合第四幼稚園
（徒歩4〜5分）
みずほ銀行 高田馬場支店
（徒歩8分）
三菱UFJ銀行 高田馬場駅前支店
（徒歩8〜9分）
三井住友銀行 高田馬場支店
（徒歩12分）
下落合野鳥の森公園
（徒歩6分）
落合中央公園
（徒歩9〜10分）
せせらぎの里公苑
（徒歩5〜6分）
リビング・ダイニング
キッチン
洋室
洗面室
浴室
リビング・ダイニング
洋室
外観
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外観
